De Linde 2 LEEUWARDEN

Riant vrijstaand Zweeds woonhuis aan vaarwater gelegen op een prachtige groene locatie. Met energielabel A+++ voldoet dit zeer comfortabele woonhuis aan alle duurzaamheidseisen van deze tijd. Zeer royale kavel van 1023m2.
U zult in deze tijd van het jaar het ultieme vakantiegevoel aan huis beleven in de grote tuin met diverse zitplekken, de grote veranda en uw sloep die klaar ligt voor vertrek. In de winter is het huis door de geweldige isolatie en het triple glas altijd behaaglijk. De bewoners hebben daarbij nog 18 zonnepanelen een hybride ketel en een 10kw opslagbatterij geïnstalleerd. Voor de hobbyisten is de aangebouwde garage met grote zolder een heerlijke ruimte om je uit te leven.

Indeling:
begane grond: grote hal met vide en zwevend toilet. Fraaie taatsdeuren naar de woonkamer. Hier is een zee aan ruimte met livinggedeelte en eetkeukengedeelte. Er is veel lichtinval door de ramen en diverse openslaande deuren naar de veranda en tuin rondom. De royale keuken met eiland is een genot om in te vertoeven en lekker te kokkerellen. Het straatbeeld is rustig en wordt gebruikt door het bewonersverkeer.

Doorloop naar de bijkeuken met witgoedopstelling en doorgang naar de garage en hobbyruimte. De zolder hierboven is verrassend groot en geschikt voor meerdere doeleinden.

Voor jong en ouder is de achtertuin een genot om in te vertoeven. De overkapte veranda is de ideale plek om lekker in te dutten. Of u gaat genieten van de andere terrassen. Buitenberging.

De trappartij is een mooie eyecatcher.
Op de verdieping is de vide en maar liefst 4 royale slaapkamers. Ruime badkamer met ligbad, douche wastafelmeubel en 2e zwevend toilet.
Hierboven is de vlizozolder.

Belangrijke kenmerken:
-aan vaarwater gelegen
-bouwjaar 2005
-eigen grond 1023m2
-energielabel A+++
-hybride ketel Intergas 2024
-18 zonnepanelen 2016
-10kw opslagbatterij
-uitstekende isolatievoorzieningen
-4 slaapkamers
-grote garage met ruime zolder

Zuiderburen is een levendige wijk ten zuiden van Leeuwarden. Er zijn diverse scholen, (sport)verenigingen (Pitch en Putt golfbaan), supermarkten en andere winkel- en gezondheidsfaciliteiten. De wijk is waterrijk, en dus voor liefhebbers van watersport een paradijselijke plek, maar ook voor de natuurliefhebbers op het land zijn er prachtige wandel- en fietsroutes. Qua uitvalswegen is het gunstig gelegen en het centrum van Leeuwarden is binnen 10 autominuten en 15-20 fietsminuten te bereiken. De busverbinding is op 1 minuut loopafstand.
De hoofdstad Leeuwarden was Culturele Hoofdstad van Europa. De (studenten)stad is met zijn gezellige stadscentrum met grachten, parken, singels en markten erg sfeervol en cultureel zeer goed ontwikkeld. Alle voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig.

Wat een heerlijk comfortabel woonhuis op een prachtige locatie!